Штирия: супермаркет стройматериалов и хозяйственных товаров, доходность 5,7%

Основные показатели проекта

Цена: по запросу
Площадь: 5.945 кв.м
Площадь земельного участка: 16.356 кв.м
Количество парковочных мест: 227
Годовой доход от аренды (нетто): €720.000
Доходность: 5,7%
Тип сделки: asset deal

Описание проекта

Продается объект коммерческой недвижимости с крупным арендатором.
Арендатором является супермаркет стройматериалов и хозяйственных товаров, принадлежащий международной торговой сети (более 650 филиалов в 10 европейских странах).
Супермаркет был открыт в пригороде Граца (земельная столица земли Штирия) в ноябре 2011 г.
Здание супермаркета находится на пересечении двух автострад, каждая из которых обеспечивает к нему удобный подъезд.
Договор аренды заключен на 15 лет (Kündigungsverzicht), который дополняет опцион на его продление еще на 5 лет.

Общие правила для коммерческих объектов, находящихся в аренде:
1. Арендная плата разделяется – на аренду брутто (с учетом 20% НДС) и коммунальные расходы. Коммунальные расходы не учитываются в общем арендном доходе. Арендатор оплачивает коммунальные расходы напрямую коммунальным службам. В описании этого объекта и остальных: имеется ввиду чистый доход (нетто, за вычетом НДС).
2. У объекта есть служба, которая следит за уборкой, состоянием помещений, выполняет мелкий ремонт и проч. Оплату этой службы производит сам арендатор.

Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.