Инвестпроект строительства отеля в австрийских Альпах, есть управляющая компания, гарантированная доходность

Описание проекта

Площадь земельного участка: 3.119 кв. м
Площадь здания: 3.690 кв. м
Количество номеров: 65
Парковок в подземном гараже: 35
В отеле также будут: ресторан, зона wellness, лобби
Предварительная стоимость проекта: €20-21 млн
Средства инвестора: от €2 млн (остальное кредит)
Доходность: 5% на вложенный капитал

Сроки реализации проекта
Подготовительный процесс: архитектурный проект, строительная документация - до конца 2020 г.
Начало строительства: весна 2021 г.
Срок строительства: 7-8 месяцев

Девелопер проекта
Международная компания, много лет работающая в Австрии. Занимается строительством и управлением туристических объектов.
Под ее управлением в Австрии несколько десятков отелей и апартаментных домов.

Возможности для инвестора
- инвестор финансирует строительство,
- инвестор получает фиксированный доход в размере 5% годовых на вложенный капитал,
- после окончания строительства УК занимается полным управлением объекта (реклама, продвижение, размещение гостей),
- инвестор имеет право продавать отельные номера «в нарезку» или полностью весь объект (с учетом роста стоимости недвижимости в регионе на 5-7% в год такие продажи имели бы смысл через 3-5 лет),
- в зависимости от формы партнерских отношений девелопер может участвовать в распределении прибыли от продажи объекта (это условие не является обязательным),
- гибкость девелопера позволяет инвестору выбрать наиболее выгодный вариант партнерства.

Расположение
Регион Цель ам Зее - Капрун считается круглогодичным австрийским курортом, расположенном в федеральной земле Зальцбург.
Ежегодно в регион приезжает более 400 тыс. туристов, которые проводят здесь более 2 млн ночевок.

Зимой работают обширные зоны катания: Шмиттенхее (1965 м), ледник Китцштайнхорн (3203 м).

Общая протяженность трасс - 138 км, 56 подъемников.

Вода в Цельском озере летом прогревается до 22-23°C. Помимо пляжного отдыха распространены парусный спорт и серфинг. В городе есть небольшой яхт-клуб. Здесь также играют в гольф и теннис, ловят рыбу, катаются на велосипедах и лошадях.
В долине работают несколько бальнеоцентров с бассейнами, SPA и саунами.

Расстояния
До Зальцбурга – 95 км, Мюнхена – 210 км, Инсбрука – 160 (там есть международные аэропорты).

Дополнительные расходы при покупке

Дополнительная информация – по запросу.
Стоимость сопровождения сделки определяется индивидуально.

Подробнее об отельном бизнесе читайте в книге Константина Исакова «Отель в Австрии: как купить, построить, управлять». Она издана осенью 2014 г. в издательстве «Альпина Паблишинг». Автор собирал материал больше года, провел несколько десятков экспертных интервью с владельцами и управляющими австрийских отелях в разных землях. В книге собраны около полусотни поучительных жизненных историй об отельном бизнесе, австрийском менталитете и образе жизни.

О современной венской архитектуре, истории города и его легендах читайте в нашем инстаграм: https://www.instagram.com/austriainvest/