Капрун: действующий 4-звездый отель с бассейном в центре горнолыжного региона

Описание проекта

Показатели
Площадь отеля: 3.600 кв. м
Количество номеров: 90 на 250 гостей
Парковка: перед отелем
Цена: €10 млн + НДС
Годовой доход: €510 тыс.
Тип сделки: share deal

Описание
Четырехзвездный отель расположен в центре курортного городка Капрун. Здание отеля была полностью реконструировано в 2015 г. Кроме комфортабельных номеров отель располагает зоной wellness, саунами, закрытым бассейном, а также рестораном, зоной лобби с ресепшн, баром, террасой с панорамным видом на горы и «зимним садом».

Гостиница сдана в управление международному отельному оператору на 10 лет. Ежегодный арендный доход составляет €510 тыс.

Расположение
Регион Капрун – Цель ам Зее считается круглогодичным австрийским курортом. Капрун находится в центре популярного региона катания, рядом с горой Шмиттенхее (1965 м) и ледником Китцштайнхорн (3203 м). Общая протяженность трасс – 138 км, здесь 56 подъемников.

Ежегодно в регион приезжает более 400 тыс. туристов, которые проводят здесь более 2 млн ночевок.

В 10 мин. езды от отеля находится большое Цельское озеро. Вода в нем прогревается летом до +22-23°C. Помимо пляжного отдыха распространены парусный спорт и серфинг. В городе есть небольшой яхт-клуб. Здесь также играют в гольф и теннис, ловят рыбу, катаются на велосипедах и лошадях.

В Капруне работает крупный бальнеоцентр с закрытым бассейном, саунами и солярием. Рядом есть еще один крупный термальный оздоровительный центр с бассейнами и SPA – TauernSpaWorld.

Расстояния
До Зальцбурга – 95 км, Мюнхена – 210 км, Инсбрука – 160 (там есть международные аэропорты).
Центр Капруна: 500 м
Цель ам Зее и Цельское озеро: 5 км
Остановка skibus: 100 м
Гольф-поле: 3 км

Дополнительные расходы при покупке

Другие детали об отеле мы готовы рассказать во время личной встречи с заинтересованным инвестором и после подписания им NDA.

Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.

Полезные ссылки:
О недвижимости и архитектуре Вены читайте наш Инстаграм

Подробнее об отельном бизнесе читайте в книге Константина Исакова «Отель в Австрии: как купить, построить, управлять». Ее выпустило московское бизнес-издательство «Альпина Паблишинг». Автор собирал материал для книги больше года, провел десятки экспертных интервью с владельцами и управляющими австрийских отелей. В книге собраны полсотни поучительных жизненных историй об отельном бизнесе, австрийском менталитете и образе жизни.