Австрия
Недвижимость в ВенеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 67
Недвижимость в ЗальцбургеФедеральная земля на западе Австриипредложения: 29
Недвижимость в ТиролеФедеральная земля на востоке Австриипредложения: 8
Недвижимость в ШтирииФедеральная земля на юго-востоке Австриипредложения: 5
Недвижимость в КаринтииФедеральная земля на юге Австриипредложения: 3
Вена (Wien)
Все предложения по недвижимости этого регионаВена (нем. Wien, лат. Vindobona, Vienna) — столица Австрии, расположена в восточной части страны. Вена является одной из девяти земель Австрии, со всех сторон окружена территорией другой земли — Нижней Австрии. Население Вены — около 1,92 млн человек (2021 г.); вместе с пригородами — порядка 2,5 млн.
Вена является третьим городом — резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Международный Венский Центр (так называемый UNO-City) включает в себя МАГАТЭ, УНП ООН, Организации ООН по промышленному развитию и др. В Вене находятся и штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ.
Вся Вена поделена на 23 района, у каждого из них есть свое название. Больше того, на табличках с названием улицы, что висят на домах, всегда указан и номер района. Так, «2, Taborstraße» расшифровывается как «улица Таборштрассе, 2 район». Почтовые индексы в столице Австрии также привязаны к номерам районов. Индекс обычно четырехзначный, например: 1070. Это значит, что имеется в виду Вена (цифра 1), седьмой район (07) и номер почтового отделения (0).
Задумываясь о своем жилье в австрийской столице, помните, что «правильные» цифры в вашем почтовом адресе скажут очень много любому австрийцу и тем более – жителю Вены.
Ну, а если серьезно, то венские районы, безусловно, отличаются друг от друга. Если проводить аналогии с Москвой, то, например, стоит сказать «район Чистых Прудов», «Зябликово» или «Южное Бутово», и сразу понятно, о какой части Москвы идет речь.
О недвижимости и архитектуре Вены читайте Инстаграм oт Austria-Invest
Первый район (Innere Stadt)
Население: 17 тыс. жителей
Площадь: 3,01 кв. км
Первый район находится в самом центре Вены – это старейший район австрийской столицы, возникший на месте кельтского поселения, а позже лагеря римских легионеров (Vindobona). Это главный туристический район, где расположены Собор Святого Стефана, Венская опера, дворцовый комплекс Хофбург, Burgtheater, Венская ратуша, выставочный комплекс Альбертина, Музей истории искусств (Kunsthistorisches Museum). Здесь находятся около 60 музеев, десятки соборов и церквей. Однако район привлекателен не только своими музеями. Здесь же находятся и главные торговые улицы: Kärntnerstraße, Kohlmarkt и Graben.
Первый район – это еще и определенный статус владельца недвижимости, весомое свидетельство его благополучия. «Внутренний город» (так переводится сочетание Innere Stadt) считается самым престижным, а потому стоимость квадратного метра жилья здесь начинается от €10 тыс. и заканчивается в районе €25-30 тыс.
Первый район (Innere Stadt)
Население: 17 тыс. жителей
Площадь: 3,01 кв. км
Первый район находится в самом центре Вены – это старейший район австрийской столицы, возникший на месте кельтского поселения, а позже лагеря римских легионеров (Vindobona). Это главный туристический район, где расположены Собор Святого Стефана, Венская опера, дворцовый комплекс Хофбург, Burgtheater, Венская ратуша, выставочный комплекс Альбертина, Музей истории искусств (Kunsthistorisches Museum). Здесь находятся около 60 музеев, десятки соборов и церквей. Однако район привлекателен не только своими музеями. Здесь же находятся и главные торговые улицы: Kärntnerstraße, Kohlmarkt и Graben.
Первый район – это еще и определенный статус владельца недвижимости, весомое свидетельство его благополучия. «Внутренний город» (так переводится сочетание Innere Stadt) считается самым престижным, а потому стоимость квадратного метра жилья здесь начинается от €10 тыс. и заканчивается в районе €25-30 тыс.
Второй район (Leopodstadt)
Население: 96 тыс. жителей
Площадь: 19,27 кв. км
Район Leopodstadt граничит с Первым районом (правда, между ними находится Дунайский канал). Если посмотреть на карте, то видно, что площадь района очень большая. Однако 2/3 его территории приходится на знаменитый парк Prater. Потому район еще называют «зелеными легкими» Вены.
Второй район с двух сторон «окружен» водой. Дунайский канал отделяет его от Старого города, а сам Дунай – от самого большого 22-го венского района. Помимо Партера, во Втором районе находится еще один парк – Augarten, а также один из известных венских рынков – Кармелитермаркт. Кстати, дома, расположенные на первой и второй линии вдоль парка Augarten, высоко ценятся и редко попадают на свободный рынок.
С центром район связывают две линии метро (U1 и U2), а также трамвайные и автобусные маршруты. Впрочем, дорога до центра города займет не более 10-15 мин. пешком.
Население: 96 тыс. жителей
Площадь: 19,27 кв. км
Район Leopodstadt граничит с Первым районом (правда, между ними находится Дунайский канал). Если посмотреть на карте, то видно, что площадь района очень большая. Однако 2/3 его территории приходится на знаменитый парк Prater. Потому район еще называют «зелеными легкими» Вены.
Второй район с двух сторон «окружен» водой. Дунайский канал отделяет его от Старого города, а сам Дунай – от самого большого 22-го венского района. Помимо Партера, во Втором районе находится еще один парк – Augarten, а также один из известных венских рынков – Кармелитермаркт. Кстати, дома, расположенные на первой и второй линии вдоль парка Augarten, высоко ценятся и редко попадают на свободный рынок.
С центром район связывают две линии метро (U1 и U2), а также трамвайные и автобусные маршруты. Впрочем, дорога до центра города займет не более 10-15 мин. пешком.
Третий район (Landstraße)
Население: 84 тыс. жителей
Площадь: 7,39 кв. км
В районе Landstraße расположен дворцовый комплекс и парк Бельведер, Ботанический сад Венского университета, а ближе к набережной Дунайского канала – самый необычный дом и музей самого необычного венского художника – Фриденсрайха Хундертвассера (Friedensreich Hundertwasser), место паломничества многочисленных туристов. Кроме того здесь находятся Венская высшая музыкальная школа, парки Аренберг, пафосный Рохусмаркт.
Население: 84 тыс. жителей
Площадь: 7,39 кв. км
В районе Landstraße расположен дворцовый комплекс и парк Бельведер, Ботанический сад Венского университета, а ближе к набережной Дунайского канала – самый необычный дом и музей самого необычного венского художника – Фриденсрайха Хундертвассера (Friedensreich Hundertwasser), место паломничества многочисленных туристов. Кроме того здесь находятся Венская высшая музыкальная школа, парки Аренберг, пафосный Рохусмаркт.
Расположение района настолько удобно, что живя в нём, совсем необязательно пользоваться автомобилем: до центра можно дойти пешком минут за 10-15, столько же времени потребуется, чтобы перейти по мостику Дунайский канал и оказаться в парке Пратер.
Транспортное сообщение с центром обеспечивает линия метро (U3), а также трамвайные маршруты.
Четвертый район (Wieden)
Население: 30,4 тыс. жителей
Площадь: 1,8 кв. км
Это район иностранных посольств, расположенных по соседству с дворцом и парком Бельведер. Неподалеку - Ботанический сад Венского университета, Терезианум (Theresianum) – среднее учебное заведение, основанное еще императрицей Марией Терезией. Сейчас здесь работают детский сад, школа и гимназия.
Wieden - один из самым маленьких по площади венских районов. Из любой его точки за 15-20 мин. можно пешком дойти до центра – Karlsplatz и Венской оперы. Строят в районе мало и редко. Поэтому новостройки раскупаются еще на стадии котлована или надстройки верхних этажей.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U1, трамвайные маршруты.
Четвертый район (Wieden)
Население: 30,4 тыс. жителей
Площадь: 1,8 кв. км
Это район иностранных посольств, расположенных по соседству с дворцом и парком Бельведер. Неподалеку - Ботанический сад Венского университета, Терезианум (Theresianum) – среднее учебное заведение, основанное еще императрицей Марией Терезией. Сейчас здесь работают детский сад, школа и гимназия.
Wieden - один из самым маленьких по площади венских районов. Из любой его точки за 15-20 мин. можно пешком дойти до центра – Karlsplatz и Венской оперы. Строят в районе мало и редко. Поэтому новостройки раскупаются еще на стадии котлована или надстройки верхних этажей.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U1, трамвайные маршруты.
Пятый район (Margareten)
Население: 52,6 тыс. жителей
Площадь: 2,03 кв. км
Тихий и спокойный район, компактно застроенный зданиями в стиле бидермайер. До самого центра Вены (площади Святого Стефана) - всего 3,5 км. А еще в Пятом районе расположено несколько факультетов Технического университета Вены. Соседом Пятого района более ста лет является самый известный венский рынок - Naschmarkt. На рынке можно найти практически все: от изысканных ресторанов до свежих овощей и фруктов в любое врем года.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные маршруты.
Шестой район (Mariahilf)
Население: 29,6 тыс. жителей
Площадь: 1,48 кв. км
Шестой район невелик по площади, но ценен несколькими важными достопримечательностями. Здесь расположен очень известный рынок Naschmarkt с большим количеством ресторанов, музей моря (Haus des Meers – Aqus Terra Zoo), ну и известнейшая магазинная улица Мариахильферштрассе (Mariahilferstrasse), которая проходит по границе между Шестым и Седьмым районами. Кроме того в Mariahilf есть несколько парков и ряд факультетов Технического университета Вены.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U3 и U4.
Седьмой район (Neubau)
Население: 30,2 тыс. жителей
Площадь: 1,61 кв. км
Седьмой район известен тем, что одной из его границ (с Шестым районом) служит знаменитая «магазинная» улица Мариахильферштрассе (Mariahilferstrasse). В Седьмом районе расположены роскошные парки Karl-Farkas и Siebenstern. Здесь много тихих переулков. Вместе с тем есть и все необходимое для жизни: детские сады, школы, аптеки, магазины. Район Neubau считается районом артистическим. Здесь расположены картинные галереи и художественные салоны, а также рестораны, кафе, пабы, где любит собираться венский бомонд.
Здесь же находятся выставочный комплекс Музейный Квартал (Museums Quartier) и Народный театр (Volkstheater). За 10-15 мин. пешком уже можно достичь Хофбурга и центра города.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U3 и U6, автобусные маршруты.
Население: 52,6 тыс. жителей
Площадь: 2,03 кв. км
Тихий и спокойный район, компактно застроенный зданиями в стиле бидермайер. До самого центра Вены (площади Святого Стефана) - всего 3,5 км. А еще в Пятом районе расположено несколько факультетов Технического университета Вены. Соседом Пятого района более ста лет является самый известный венский рынок - Naschmarkt. На рынке можно найти практически все: от изысканных ресторанов до свежих овощей и фруктов в любое врем года.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные маршруты.
Шестой район (Mariahilf)
Население: 29,6 тыс. жителей
Площадь: 1,48 кв. км
Шестой район невелик по площади, но ценен несколькими важными достопримечательностями. Здесь расположен очень известный рынок Naschmarkt с большим количеством ресторанов, музей моря (Haus des Meers – Aqus Terra Zoo), ну и известнейшая магазинная улица Мариахильферштрассе (Mariahilferstrasse), которая проходит по границе между Шестым и Седьмым районами. Кроме того в Mariahilf есть несколько парков и ряд факультетов Технического университета Вены.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U3 и U4.
Седьмой район (Neubau)
Население: 30,2 тыс. жителей
Площадь: 1,61 кв. км
Седьмой район известен тем, что одной из его границ (с Шестым районом) служит знаменитая «магазинная» улица Мариахильферштрассе (Mariahilferstrasse). В Седьмом районе расположены роскошные парки Karl-Farkas и Siebenstern. Здесь много тихих переулков. Вместе с тем есть и все необходимое для жизни: детские сады, школы, аптеки, магазины. Район Neubau считается районом артистическим. Здесь расположены картинные галереи и художественные салоны, а также рестораны, кафе, пабы, где любит собираться венский бомонд.
Здесь же находятся выставочный комплекс Музейный Квартал (Museums Quartier) и Народный театр (Volkstheater). За 10-15 мин. пешком уже можно достичь Хофбурга и центра города.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U3 и U6, автобусные маршруты.
Недвижимость Седьмого района
Восьмой район (Josefstadt)
Население: 24 тыс. жителей
Площадь: 1,08 кв. км
Район компактно застроен 5-6-этажными домами, построенными преимущественно в начале ХХ в. Границей району с востока служит Ратушная площадь, а с запада – второе венское транспортное кольцо (Gürtel). Район удобно расположен и по отношению к центральной части города, и к соседним районам - Седьмому и Девятому. Так что ежедневной необходимости пользоваться общественным транспортом или автомобилем не возникает: до всего можно дойти пешком.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U2 и U6, автобусные и трамвайные маршруты.
Девятый район (Alsergrund)
Население: 39,6 тыс. жителей
Площадь: 2,99 кв. км
Alsergrund - район тихих кварталов и парков. На севере Alsergrund граничит с Девятнадцатым районом, а на юге – упирается в Первый. Здесь расположены два университета: Венский медицинский и Экономический, а также Дворец Лихтенштейн и городская клиника (Allgemeines Krankenhaus). Всего за 10-15 мин пешком можно дойти до самого центра австрийской столицы: Ратушной площади, дворцового комплекса Хофбург, площади и Собора Св. Стефана. А еще в этом районе расположен французский лицей (Lycée Français de Vienne).
Транспортное сообщение с центром: линии метро U4 и U6, автобусные и трамвайные маршруты.
Десятый район (Favoriten)
Население: 171,6 тыс. жителей
Площадь: 31,8 кв. км
Самый густонаселенный венский район находится к югу от центра города. Здесь много парков таких, как Вальдмюллер (Waldmüller-Park) и Фортуна (Fortuna Park) и даже есть гольф-поле. Есть здесь и местная достопримечательность – салон мороженого Tichy, основанный в 1952 г. (Reumannplatz, 13). Район застроен преимущественно современными высотными домами. Добраться до Бельведера и Венской оперы можно на транспорте за 10-15 мин.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U1, трамвайные и автобусные маршруты.
Одиннадцатый район (Simmering)
Население: 85,9 тыс. жителей
Площадь: 23,27 кв. км
Район Simmering с одной стороны граничит с Десятым районом, а с другой стороны, границей ему служит Дунайский канал. Район удален от центра города и пешие прогулки до Венской оперы можно предпринимать, скорее всего, из спортивного интереса. Тем не менее, в районе расположено много дворцов (Schloss Concordia, Schloss Neugebäude, Schloss Thürnlhof). Достопримечательностью района служит новое видение современной архитектуры - жилой и торгово-развлекательный комплекс Газометр (Gasometer).
Транспортное сообщение с центром: линия метро U3, трамвайные и автобусные маршруты.
Двенадцатый район (Meidling)
Население: 86 тыс. жителей
Площадь: 8,16 кв. км
Район Meidling расположен к югу от центра города, между Одиннадцатым и Тринадцатым районами. Здесь много зелени, парков (Wiener Berg) и дворцовых комплексом (Tivoli, Schloss Hetzendorf, Schloss Altmannsdorf).
Транспортное сообщение с центром: линия метро U6, трамвайные и автобусные маршруты.
Тринадцатый район (Hietzing)
Население: 51 тыс. жителей
Площадь: 37,7 кв. км
Один из окраинных районов, расположенный на юго-западе Вены. Hietzing, – достаточно большой и очень зеленый. Здесь господствует преимущественно малоэтажная застройка, много односемейных домов, коттеджей и особняков. По своему ландшафту и застройке очень напоминает престижный Девятнадцатый район, но в отличие от последнего Hietzing еще не так «раскручен», а, следовательно, цены на недвижимость здесь остаются еще вполне привлекательными. Достопримечательностью района, несомненно, служит дворцовый комплекс Schönbrunn с великолепным парком и зоопарком.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные и автобусные маршруты.
Четырнадцатый район (Penzing)
Население: 84 тыс.
Площадь: 33,82 кв. км
Четырнадцатый район растянулся на много километров от центра города на Запад, к границе с землей Нижняя Австрия. Район очень тихий, здесь много лесов, полей и холмов. Все это напоминает деревенский пейзаж. Удаленность от городского центра имеет свои преимущества: недвижимость здесь стоит совсем недорого.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные и автобусные маршруты.
Пятнадцатый район (Rudolfsheim-Fünfhaus)
Население: 70,9 тыс. жителей
Площадь: 3,86 кв. км
Хоть район и не относится к центральным, но расположен он близко от центра. В Пятнадцатом районе расположен Западный вокзал (Westbahnhof). Рядом находятся еще один - Центральный вокзал (Hauptbahnhof), превратившийся после многолетней реконструкции в суперсовременный транспортный и деловой центр. А по соседству расположился еще и дворцовый комплекс Schönbrunn.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные и автобусные маршруты.
Шестнадцатый район (Ottakring)
Население: 94,2 тыс. жителей
Площадь: 8,65 кв. км
Шестнадцатый район находится в западной части города, граничит с 17, 14 и 15 районами, а его восточная граница проходит по венскому транспортному кольцу (Gürtel). Еще район известен своими торговыми улицами: Ottakringer Straße, Thaliastraße.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U3, трамвайные и автобусные маршруты.
Семнадцатый район (Hernals)
Население: 52,7 тыс. жителей
Площадь: 11,35 кв. км
Это зелёный и солнечный район живописной Вены, который, с одной стороны, граничит с Венским Лесом, а, с другой, - примыкает к центральным районам города. До центра Вены легко добраться на автомобиле (15 мин.), городском трамвае (20 мин.). Городским поездом S45 в направлении северо-запада можно доехать до района под названием Лайнц, к дунайскому речному парку с огромным количеством зон отдыха и спорта. За 15-30 мин. на общественном транспорте можно без труда добраться до всех значимых железнодорожных станций и станций метро. В районе есть частный английский университет и английская частная школа.
Транспортное сообщение с центром: городская электричка, линия метро U3, трамвайные и автобусные маршруты.
Восемнадцатый район (Währing)
Население: 47,7 тыс. жителей
Площадь: 6,28 кв. км
Währing находится на северо-западе от центра города. Западная часть района расположена в Венском лесу, а восточная упирается в транспортное кольцо (Gürtel) . Кроме того здесь находится международная школа (AMADEUS International School).
Транспортное сообщение с центром: трамвайные и автобусные маршруты.
Девятнадцатый район (Döbling)
Население: 68,2 тыс. жителей
Площадь: 24,9 кв. км
Этот район Вены считается особым, элитным, сравнимым с центром города. Аналогов в Москве этому району не найти – ведь в Москве нет ни густых лесов, ни холмов с виноградниками. Знаменитый Венский лес – часть Девятнадцатого района. Здесь много зелени, парков и садов, а также знаменитых венских винных ресторанчиков – хойриге (Heurige). Здесь расположена очень престижная американская школа (American International School).
Вместе с тем из Девятнадцатого района благодаря большому выбору общественного транспорта очень удобно и быстро добираться до центра. Недвижимость, которая продается в районе, это, в основном, дома, виллы или квартиры в домах «клубного» типа, на 5-8 квартир.
Транспортное сообщение с центром: трамвайные и автобусные маршруты.
Двадцатый район (Brigittenau)
Население: 82,37 тыс. жителей (на 1.01.2009)
Площадь: 5,67 кв. км
В 2008 г. магистрат Вены принял решение о застройке 44 га территории, которая сейчас занята Северо-западным железнодорожным вокзалом (Nordwestbanhof), выполняющим функцию грузового терминала. Сам вокзал, железнодорожные пути и склады в течение ближайших нескольких лет будут выведены за пределы города, а на бывшей привокзальной территории между берегом Дуная и Дунайским каналом к 2025 г. планируется строительство большого жилого и делового квартала с соответствующей инфраструктурой.
К особенностям района Бригиттенау можно отнести и наличие в нем роскошного парка Augarten, относительная близость парка развлечений Prater, расположенном в соседнем Втором районе и имеющем статус охранной зоны (т.е. любая застройка там запрещена). Наконец, близость центрального, Первого района, до которого также легко дойти пешком за 15-20 мин. или еще быстрей доехать на велосипеде, делают район очень привлекательным для жизни. Дома, расположенные на первой и второй линии парка Augarten, высоко ценятся и редко попадают на свободный рынок.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U1,2,6, трамвайные и автобусные маршруты.
Двадцать первый район (Floridsdorf)
Население: 138,7 тыс. жителей
Площадь: 44 ,52 кв. км
На востоке район граничит с землей Нижняя Австрии, на западе границей ему служит Дунай. Между старым и новым руслами Дуная на острове (Donau Insel) на много километров протянулась уникальная зона отдыха, куда запрещен въезд любому автотранспорту. Это излюбленное место венцев. А еще в районе расположена международная английская школа (Vienna International School).
Транспортное сообщение с центром: линия метро U6, автобусные маршруты.
Двадцать второй район (Donaustadt)
Население: 155 тыс. жителей
Площадь: 102,29 кв. км
Самый большой по площади район, расположенный за Дунаем к северо-востоку от центра города. В Donaustad находится деловой центр ООН, национальный парк Donaupark. Здесь же находится Венская международная школа (Vienna International School). А вообще вся часть района вдоль Дуная и его старого русла - очень живописная. Это излюбленное место летнего отдыха венцев.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U1,2,6, автобусные маршруты.
Двадцать третий район (Liesing)
Население: 91 тыс. жителей
Площадь: 32 кв. км
Пожалуй, самый удаленный от центра города район. Район Liesing в меньшей степени напоминает традиционные городские кварталы, это скорее район вилл и коттеджных поселков. Здесь очень большие расстояния между кварталами, но тем, кто в городе хочет найти тишину и покой, Двадцать третий район окажется идеальным местом.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U6, автобусные и трамвайные маршруты, городская электричка.
Восьмой район (Josefstadt)
Население: 24 тыс. жителей
Площадь: 1,08 кв. км
Район компактно застроен 5-6-этажными домами, построенными преимущественно в начале ХХ в. Границей району с востока служит Ратушная площадь, а с запада – второе венское транспортное кольцо (Gürtel). Район удобно расположен и по отношению к центральной части города, и к соседним районам - Седьмому и Девятому. Так что ежедневной необходимости пользоваться общественным транспортом или автомобилем не возникает: до всего можно дойти пешком.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U2 и U6, автобусные и трамвайные маршруты.
Девятый район (Alsergrund)
Население: 39,6 тыс. жителей
Площадь: 2,99 кв. км
Alsergrund - район тихих кварталов и парков. На севере Alsergrund граничит с Девятнадцатым районом, а на юге – упирается в Первый. Здесь расположены два университета: Венский медицинский и Экономический, а также Дворец Лихтенштейн и городская клиника (Allgemeines Krankenhaus). Всего за 10-15 мин пешком можно дойти до самого центра австрийской столицы: Ратушной площади, дворцового комплекса Хофбург, площади и Собора Св. Стефана. А еще в этом районе расположен французский лицей (Lycée Français de Vienne).
Транспортное сообщение с центром: линии метро U4 и U6, автобусные и трамвайные маршруты.
Десятый район (Favoriten)
Население: 171,6 тыс. жителей
Площадь: 31,8 кв. км
Самый густонаселенный венский район находится к югу от центра города. Здесь много парков таких, как Вальдмюллер (Waldmüller-Park) и Фортуна (Fortuna Park) и даже есть гольф-поле. Есть здесь и местная достопримечательность – салон мороженого Tichy, основанный в 1952 г. (Reumannplatz, 13). Район застроен преимущественно современными высотными домами. Добраться до Бельведера и Венской оперы можно на транспорте за 10-15 мин.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U1, трамвайные и автобусные маршруты.
Одиннадцатый район (Simmering)
Население: 85,9 тыс. жителей
Площадь: 23,27 кв. км
Район Simmering с одной стороны граничит с Десятым районом, а с другой стороны, границей ему служит Дунайский канал. Район удален от центра города и пешие прогулки до Венской оперы можно предпринимать, скорее всего, из спортивного интереса. Тем не менее, в районе расположено много дворцов (Schloss Concordia, Schloss Neugebäude, Schloss Thürnlhof). Достопримечательностью района служит новое видение современной архитектуры - жилой и торгово-развлекательный комплекс Газометр (Gasometer).
Транспортное сообщение с центром: линия метро U3, трамвайные и автобусные маршруты.
Двенадцатый район (Meidling)
Население: 86 тыс. жителей
Площадь: 8,16 кв. км
Район Meidling расположен к югу от центра города, между Одиннадцатым и Тринадцатым районами. Здесь много зелени, парков (Wiener Berg) и дворцовых комплексом (Tivoli, Schloss Hetzendorf, Schloss Altmannsdorf).
Транспортное сообщение с центром: линия метро U6, трамвайные и автобусные маршруты.
Тринадцатый район (Hietzing)
Население: 51 тыс. жителей
Площадь: 37,7 кв. км
Один из окраинных районов, расположенный на юго-западе Вены. Hietzing, – достаточно большой и очень зеленый. Здесь господствует преимущественно малоэтажная застройка, много односемейных домов, коттеджей и особняков. По своему ландшафту и застройке очень напоминает престижный Девятнадцатый район, но в отличие от последнего Hietzing еще не так «раскручен», а, следовательно, цены на недвижимость здесь остаются еще вполне привлекательными. Достопримечательностью района, несомненно, служит дворцовый комплекс Schönbrunn с великолепным парком и зоопарком.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные и автобусные маршруты.
Четырнадцатый район (Penzing)
Население: 84 тыс.
Площадь: 33,82 кв. км
Четырнадцатый район растянулся на много километров от центра города на Запад, к границе с землей Нижняя Австрия. Район очень тихий, здесь много лесов, полей и холмов. Все это напоминает деревенский пейзаж. Удаленность от городского центра имеет свои преимущества: недвижимость здесь стоит совсем недорого.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные и автобусные маршруты.
Пятнадцатый район (Rudolfsheim-Fünfhaus)
Население: 70,9 тыс. жителей
Площадь: 3,86 кв. км
Хоть район и не относится к центральным, но расположен он близко от центра. В Пятнадцатом районе расположен Западный вокзал (Westbahnhof). Рядом находятся еще один - Центральный вокзал (Hauptbahnhof), превратившийся после многолетней реконструкции в суперсовременный транспортный и деловой центр. А по соседству расположился еще и дворцовый комплекс Schönbrunn.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U4, трамвайные и автобусные маршруты.
Шестнадцатый район (Ottakring)
Население: 94,2 тыс. жителей
Площадь: 8,65 кв. км
Шестнадцатый район находится в западной части города, граничит с 17, 14 и 15 районами, а его восточная граница проходит по венскому транспортному кольцу (Gürtel). Еще район известен своими торговыми улицами: Ottakringer Straße, Thaliastraße.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U3, трамвайные и автобусные маршруты.
Семнадцатый район (Hernals)
Население: 52,7 тыс. жителей
Площадь: 11,35 кв. км
Это зелёный и солнечный район живописной Вены, который, с одной стороны, граничит с Венским Лесом, а, с другой, - примыкает к центральным районам города. До центра Вены легко добраться на автомобиле (15 мин.), городском трамвае (20 мин.). Городским поездом S45 в направлении северо-запада можно доехать до района под названием Лайнц, к дунайскому речному парку с огромным количеством зон отдыха и спорта. За 15-30 мин. на общественном транспорте можно без труда добраться до всех значимых железнодорожных станций и станций метро. В районе есть частный английский университет и английская частная школа.
Транспортное сообщение с центром: городская электричка, линия метро U3, трамвайные и автобусные маршруты.
Восемнадцатый район (Währing)
Население: 47,7 тыс. жителей
Площадь: 6,28 кв. км
Währing находится на северо-западе от центра города. Западная часть района расположена в Венском лесу, а восточная упирается в транспортное кольцо (Gürtel) . Кроме того здесь находится международная школа (AMADEUS International School).
Транспортное сообщение с центром: трамвайные и автобусные маршруты.
Девятнадцатый район (Döbling)
Население: 68,2 тыс. жителей
Площадь: 24,9 кв. км
Этот район Вены считается особым, элитным, сравнимым с центром города. Аналогов в Москве этому району не найти – ведь в Москве нет ни густых лесов, ни холмов с виноградниками. Знаменитый Венский лес – часть Девятнадцатого района. Здесь много зелени, парков и садов, а также знаменитых венских винных ресторанчиков – хойриге (Heurige). Здесь расположена очень престижная американская школа (American International School).
Вместе с тем из Девятнадцатого района благодаря большому выбору общественного транспорта очень удобно и быстро добираться до центра. Недвижимость, которая продается в районе, это, в основном, дома, виллы или квартиры в домах «клубного» типа, на 5-8 квартир.
Транспортное сообщение с центром: трамвайные и автобусные маршруты.
Двадцатый район (Brigittenau)
Население: 82,37 тыс. жителей (на 1.01.2009)
Площадь: 5,67 кв. км
В 2008 г. магистрат Вены принял решение о застройке 44 га территории, которая сейчас занята Северо-западным железнодорожным вокзалом (Nordwestbanhof), выполняющим функцию грузового терминала. Сам вокзал, железнодорожные пути и склады в течение ближайших нескольких лет будут выведены за пределы города, а на бывшей привокзальной территории между берегом Дуная и Дунайским каналом к 2025 г. планируется строительство большого жилого и делового квартала с соответствующей инфраструктурой.
К особенностям района Бригиттенау можно отнести и наличие в нем роскошного парка Augarten, относительная близость парка развлечений Prater, расположенном в соседнем Втором районе и имеющем статус охранной зоны (т.е. любая застройка там запрещена). Наконец, близость центрального, Первого района, до которого также легко дойти пешком за 15-20 мин. или еще быстрей доехать на велосипеде, делают район очень привлекательным для жизни. Дома, расположенные на первой и второй линии парка Augarten, высоко ценятся и редко попадают на свободный рынок.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U1,2,6, трамвайные и автобусные маршруты.
Двадцать первый район (Floridsdorf)
Население: 138,7 тыс. жителей
Площадь: 44 ,52 кв. км
На востоке район граничит с землей Нижняя Австрии, на западе границей ему служит Дунай. Между старым и новым руслами Дуная на острове (Donau Insel) на много километров протянулась уникальная зона отдыха, куда запрещен въезд любому автотранспорту. Это излюбленное место венцев. А еще в районе расположена международная английская школа (Vienna International School).
Транспортное сообщение с центром: линия метро U6, автобусные маршруты.
Двадцать второй район (Donaustadt)
Население: 155 тыс. жителей
Площадь: 102,29 кв. км
Самый большой по площади район, расположенный за Дунаем к северо-востоку от центра города. В Donaustad находится деловой центр ООН, национальный парк Donaupark. Здесь же находится Венская международная школа (Vienna International School). А вообще вся часть района вдоль Дуная и его старого русла - очень живописная. Это излюбленное место летнего отдыха венцев.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U1,2,6, автобусные маршруты.
Двадцать третий район (Liesing)
Население: 91 тыс. жителей
Площадь: 32 кв. км
Пожалуй, самый удаленный от центра города район. Район Liesing в меньшей степени напоминает традиционные городские кварталы, это скорее район вилл и коттеджных поселков. Здесь очень большие расстояния между кварталами, но тем, кто в городе хочет найти тишину и покой, Двадцать третий район окажется идеальным местом.
Транспортное сообщение с центром: линия метро U6, автобусные и трамвайные маршруты, городская электричка.