Растет спрос на квартиры в Вене

Население Вены составляет 1,7 млн человек. Для европейской столицы это не очень большая цифра. Однако число жителей в городе постоянно увеличивается. 

Ожидается, что в течение ближайшего десятилетия население города вырастет на 300 тыс. человек и достигнет 2 млн. (примерно столько жило в Вене до Первой мировой войны).

Для того, чтобы обеспечить новых горожан жильем, ежегодно в городе должно строиться не меньше 10 тыс. квартир. Но земельных участков под массовую застройку в Вене почти не осталось. Да и строители не успевают за возрастающим спросом на венскую недвижимость (известно, что процессы согласования проектов занимают немало времени).

В 2015 г. в городе было построено 7 тыс. новых квартир, в первой половине 2016 г.– еще около 3,5 тыс. Как видим, это вдвое меньше, чем требуется. Именно поэтому растущий разрыв между спросом и предложением ведет к росту цен на недвижимость в Вене. Только в первом квартале 2016 г. цены на квартиры здесь выросли на 2,1%, а арендные ставки - на 1,2%.

Источник: Kurier