В 2017 г. в Вене появится около 280 тыс. квадратных метров офисных площадей. Много это или мало?

Больше половины этого объема, или 160 тыс. кв.м, обеспечат новые проекты. Как считают специалисты, появление новых офисных площадей взбодрит рынок. Последние несколько лет этот сегмент коммерческой недвижимости Вены находился в застое. Например, в прошлом году было построено всего 60 тыс. кв. м офисов.

На 2017-2018 гг. приходится ввод в эксплуатацию сразу нескольких больших проектов. Например, в нынешнем году будет закончено строительство нового офисного центра финансовой компании BAWAG площадью 28 тыс. кв.м, в следующем году рядом с Пратером откроется Austria Campus площадью 200 тыс. кв.м.
По мнению экспертов, в 2018 г. рынок коммерческой недвижимости Вены ожидает прирост на 330 тыс. кв. м.

Общая площадь офисных помещений Вены составляет 11 млн кв.м. При этом процент пустующих площадей имеет тенденцию к снижению. В 2016 г. он соответствовал 6,5%, в 2017 г. ожидается сокращение до 5,8%, в 2018 г. – до 5,4%.
Цены аренды на офисы за год немного выросли с €13,75 до €14,25 за 1 кв.м в месяц.

Источник: Die Presse