€1200 за месячную аренду одного квадратного метра помещения под магазин. Такой рекорд установлен летом нынешнего года на венской «золотой миле». Goldene Meile называют самую дорогую бутиковую улицу Вены – Kohlmarkt. Недавно, включив улицы Tuchlauben и Graben, миля расширилась до целого квартала (Goldenes Quartier).

Чтобы оказаться соседом мировых брендов luxury-сегмента Burberry, Louis Vuitton, Chanel, Prada, Gucci, Valentino или Tiffany на Kohlmarkt, арендатору придется выкладывать по €60 тыс. в месяц за 50-метровое коммерческое помещение.

Однако достаточно сделать пару шагов от «золотой мили» – в переулки. Там цены аренды коммерческих помещений «поскромней»: €100-240 за 1 кв.м.

Последствия пандемии COVID-19, вызванный ею локдаун, высокая инфляция и рост цен на энергоносители последних лет проредили арендный рынок торговых площадей в Вене. Даже на самой длинной торговой улице Mariahilfer Straße доля вакантных коммерческих помещений с отдельным входах в А и Б локациях выросла до 6–7%.

Впрочем, это редкая возможность для тех, кто давно планировал открыть торговый бизнес в Вене. Оборот австрийской розничной торговли в €105 млрд оправдывает многие риски.

Ставки аренды 1 кв. м в месяц на главных торговых улицах Вены