Городские власти Вены решили установить контроль за сдачей частных квартир в краткосрочную туристическую аренду через такие интернет-платформы как, например, Airbnb , Booking, Wimdu и других.

Только в Вене с помощью этих онлайн-помощников ежегодно сдается более 8 тыс. апартаментов. Однако далеко не все владельцы арендных квартир платят курортный сбор (или городской туристический налог) в венскую казну. А отследить всех частных арендодателей городские власти не в состоянии.

Поэтому в 2017 г. в Вене был принят закон, который обязывает интернет-платформы сообщать городским властям информацию о зарегистрированных на них владельцах арендных квартир и бронировании их квартир. Владельцы арендных квартир также должны сообщать финансовым органам города сведения о размещении туристов. Такое решение было продиктовано стремлением улучшить собираемость городского налога. Интернет-брокеры без особого энтузиазма восприняли эту новость. Из 16 онлайн-платформ по аренде жилья только половина начала переговоры с властями Вены.

И все же венская городская администрация, которая предоставила интернет-площадкам полугодовой льготный период на выполнение своих требований, не теряет надежды, что в скором времени все они начнут делиться информацией об объемах сдаваемого в аренду частного жилья, а сами арендодатели исправно платить городской туристический налог.

Нарушителей ждут немалые штрафы, которые могут доходить до €2,1 тыс.
Разъяснительная работа городской администрации уже дала свои результаты.
За год количество владельцев арендных квартир, которые начали уплачивать туристический налог, увеличилось с 1461 до 2085.

Цена вопроса
Курортный сбор (или городской налог) в Вене составляет 3,2% от стоимости туристического размещения (вне зависимости от количества ночевок и постояльцев). Но этим налогом облагается не вся сумма дохода владельца квартиры от ее краткосрочной аренды. При расчете курортного сбора действует система вычетов и скидок. Например, из стоимости ночевок вычитается НДС, цена завтрака и еще дается 11-процентная скидка. Оставшаяся сумма и облагается налогом в 3,2%.

Например, за суточную аренду трехкомнатной квартиры в центральном районе Вены владелец получил €133. После всех вычетов налогом будет облагается только €89, то есть размер городского налога в данном случае составит €2,85.

Источники: Kurier, Die Presse