Не так давно земельный участок в местечке Бургау (Burgau - это федеральная земля Зальцбург) на берегу озера Аттерзее (Attersee) площадью 2,9 га был продан за €18 млн, то есть €620 за один квадратный метр. И это еще не самая дорогая покупка.

Спрос на земельные участки в Австрии всегда был высок. В особенности, если они расположены на берегу озер. Продают такие участки редко, цена квадратного метра высока и сопоставима с дорогой недвижимостью в Тироле или Вене.

Сорок соток на озере Вёртерзее (Wörtersee) в Каринтии в прошлом году продали за €12,5 млн. Это уже €3125 за квадратный метр. По словам местных риэлторов, ежегодно здесь совершается не более 4-5 подобных сделок. Причем, чем меньше участок, тем выше его стоимость. Цены доходили до €4 тыс. и выше за квадратный метр. Рекорд же был установлен за земельный участок площадью всего в одну сотку, где стоимость квадратного метра достигла €7 тыс. Что вполне сопоставимо со стоимостью новой квартиры в Китцбюэле или в центральном районе Вены.

За последние десять лет приозерные участки подорожали в Австрии на 100-150 процентов. Но даже такие цифры никого, похоже , не останавливают. Спрос все равно превосходит предложение. Среди покупателей участков на озерах две трети составляют сами австрийцы. На долю немецких инвесторов приходится около 15% покупок.

Далеко не всегда земля на берегу озер покупается для последующего жилищного строительства. Дело в том, что на многих подобных участках какое бы то ни было строительство запрещено. На многих, но не на всех. И вот за эту землю с возможностью застройки идет нешуточная борьба. Причем, не столько за обладание землей, сколько против планов строительства на ней.

Например, власти федеральной земли Каринтия хотят продать на Хафнерзее (Hafnersee) 14 га земли за €1,5 млн, а местная община выступает категорически против. Не хотят местные жители, чтобы красивый берег озера оброс домами и отелями. Чем и когда закончится это противостояние?
Мы будем следить за развитием событий.

Источник: Kurier
Фото: Austria-Invest