За 2018 г. в Вене было зарегистрировано 22,3 тыс. сделок с недвижимостью (то есть внесены записи в Земельную книгу). Это на 6,6% больше, чем годом ранее. Общий объем всех сделок составил €9,9 млрд., что также больше, чем в 2017 г., на 13,4%. Такова среднестатистическая картина рынка Вены, по данным компании Re/Max.
Однако в каждом районе Вены (их всего 23) есть свои нюансы и особенности.

Важно отметить, что речь идет о всех типах недвижимости: это и дешевые квартиры, и дорогие доходные дома и торговые центры.

Больше всего сделок купли-продажи зарегистрировано в Donaustadt (22-й район, 2,2 тыс. сделок, + 15,8% по сравнению с 2017 г. ) и в Favoriten (10-й район, 1,8 тыс. сделок, -13% по сравнению с 2017 г. ). Эти районы Вены удалены от исторического центра, но именно здесь остаются еще свободные участки под массовое жилищное строительство.
В 10-м районе общий объем сделок составил €541 млн (-35%), в 22-м районе - €941 млн (+21,8%).

Меньше всего сделок в 2018 г. было совершено в Первом районе (исторический центр Вены) – всего 202 (- 4,3% по сравнению с 2017 г.). Их общий объем составил €485 млн (-3,1% в сравнении с 2017 г.).

Рекордсменами по росту количества сделок стали районы Leopoldstadt (2-й район, 1,3 тыс. сделок, прирост 47% по сравнению с 2017 г.), Neubau (7-й район, +37%) и Ottakring (16-й район, 1,2 тыс. сделок, + 29,6%).

Среди лидеров по динамике объемов сделок – Mariahilf (6-й район, €359 млн, + 117%), Josefstadt (8-й район, €184 млн, +61%) и Landstrasse (3-й район, €1 млрд., +50%).

Источник: RE/MAX-ImmoSpiegel / IMMOunited GmbH, die Experten für Immobiliendaten
Фото: Austria-Invest