Центр Вены (Первый район, Innere Stadt) продолжает привлекать внимание состоятельных покупателей недвижимости. За семь месяцев 2019 г. здесь продали 51 квартиру. Много это или мало? 

Пять десятков проданных апартаментов в масштабах Австрии – цифра небольшая. Это совсем немного и по сравнению с количество частных квартир в центре города – их 4,1 тыс. Зато в Первом венском районе самые высокие цены на жилье!

В среднем один квадратный метр исторического центра города стоит €14.672. Однако цена большинства апартаментов значительно превосходит эту цифру. Хотя рекорд продаж, который был установлен в 2017 г. в €32 тыс. за один квадратный метр, пока превзойти никому не удалось. Стоит также учесть, что площади таких квартир составляют от 200 до 500 кв. м.

Впрочем, высокая цена за люксовые апартаменты в центре города – это плата не только за качество отделки, уникальность расположения, удобную планировку, панорамные виды с террас. Первый район Вены – это еще и определенный статус владельца недвижимости, откровенное свидетельство его благополучия.

Например, пентхаус с видом на собор Святого Стефана расположен доме в доме, где круглосуточно работает консьерж-сервис, который включает уборку апартамента, заказ завтрака или обеда, заказ такси, аренду автомобиля или велосипеда. В подвале дома открыт фитнес-клуб. Только жильцы дома могут пользоваться винным погребом с холодильными камерами, камином, дубовым столом, где проводятся не только винные дегустации , но и частные вечеринки.

По оценке экспертов рынка, подавляющее большинство покупателей люксовой недвижимости в Первом районе – австрийцы (90 %). Примерно 5% покупателей – это граждане Германии, Нидерландов и Венгрии. Количество российских инвесторов за последние годы резко сократилось и сейчас не превышает 1%.

В 2018 г. в Первом районе Вены было продано 202 объекта недвижимости (в это число входят не только квартиры, но и коммерческие помещения, и доходные дома) на € 485 млн.


Источники: oe24.at, RE/MAX
Фото: Austria-Invest