Потому что эта Вена еще не построена. В ближайшие 2-3 года на берегах Дуная и Дунайского канала появятся несколько десятков жилых билдингов высотой более 100 м. Они кардинально изменят образ города, который мы привыкли воспринимать старомодным. Вена превращается в мегаполис панорамных видов, бассейнов на крышах и современной инфраструктуры. Впрочем, это не мешает бережно сохранять классические венские традиции.

Венский строительный кодекс определяет «высотным зданием» только то, чья высота превышает 35 м. Таких домов в Вене насчитывается около трех сотен. Но называть 12-этажный дом небоскребом язык как-то не поворачивается. Ну, хотя бы метров 70. В этом случае их список сократится до полусотни. А стометровых можно пересчитать по пальцам (спойлер: их полтора десятка). Но это пока!

На берегу Дунайского канала в 3-м районе Вены уже достроены три 100-метровые жилые башни. Комплекс получил название TrIIIple. Его возвели компании Soravia и ARE Development. В апартаменты (их в трех домах – более 500) уже заселяются новоселы и студенты. Хотя цена этих венских апартаментов считается от €4 тыс., но дешевле €7 тыс. за «квадрат» уже не осталось.

По соседству – там же, на Дунайском канале – строится 135-метровая офисная башня – Austro Tower. Она дополнит примыкающий к ней бизнес-парк в составе TownTown со штаб-квартирой Wien Energie и 100-метровой офисной башни ORBI Tower.

К 2023 г. в том же 3-м районе Вены (Neu Marx, рядом с Газометрами) компании BUWOG, Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW) и жилищная ассоциация частных служащих (WBV-GPA) построят еще три 100-метровых билдинга.

На берегу Дуная (это уже 2-й район) вырос жилой небоскреб Marina Tower высотой 125 м. Предполагалось, что BUWOG и IES Immobilien закончат его к осени 2018 г. Но из-за смены собственника стройка затягивается до 2022 г. Из 511 апартаментов башни доступными для покупки остаются лишь несколько десятков. Цена квадратного метра в «высотке» колеблется от €6 до €16 тыс. (в зависимости от этажа и видов).

А вот планы строительства 66-метрового гостиничного комплекса на Heumarkt, напротив Stadtpark, пока заморожены. Дело не только в двух «шестерках». В 2017 г. исторический центр Вены внесли в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Теперь любая стройка потребует еще больше экспертных оценок и разрешений. Городской магистрат взял тайм-аута на консультации со специалистами и общественностью. Пока же идет юридический торг вокруг высоты здания: 43, 48 или 55 метров?

Зато компаниям Soravia и S+B Group уже ничто не помешает построить к 2024 г. самую высокую жилую башню Австрии. Строительные работы Danube Flats (архитектурный проект – Büro A01) развернулись в 22-м районе на берегу старого русла Дуная у Reichbsbrücke Когда 180-метровый дом достроят, на 49-ти его этажах будет 600 апартаментов площадью от 30 до 200 кв. м по цене от €8 тыс. за 1 кв. м. Причем, «трешки» на верхних этажах с панорамными видами на Вену и Дунай уже все зарезервированы.

Источники: ORF.at, Kurier, Die Presse, Der Standard
Фото: Austria-Invest

О других проектах новостроек в Вене читайте в нашем инстаграм