Вена: доходные дома как защита от инфляции

Защитой капитала от инфляции венцы считают инвестиции в недвижимость и, в частности, в доходные дома, пентхаусы и апартаменты, расположенные в мансардных этажах. По мнению участников рынка, вложения в такие объекты до €2,5 млн. характерны для частных австрийских инвесторов. Объекты стоимостью от €5 млн. привлекают внимание по большей части институциональных инвесторов, среди которых – банки, страховые компании и агентства недвижимости.

Для большинства доходных домов старой постройки и без капитального ремонта средняя стоимость арендной платы по городу составляет €58,92 за квадратный метр в год. Для новостроек и домов, прошедших реконструкцию, этот показатель значительно выше и может достигать €140 за квадрат.
Несмотря на невысокие цены аренды инвестиции в данный сегмент остаются привлекательными благодаря своей надежности и стабильному росту стоимости недвижимости в Вене – примерно на 4-5% ежегодно.

Источник: DiePresse