Жилая недвижимость в Австрии: как будет восстанавливаться рынок после кризиса?
Полтора месяца в Австрии не было сделок с недвижимостью: режим карантина, переведенные на home-office адвокаты и нотариусы, закрытые суды и магистраты.
С 1 мая карантин в Австрии снят (по крайней мере большая часть ограничений).  Квартиры теперь подешевеют?

Во-первых, австрийцы и раньше предпочитали вкладывать деньги в жилую недвижимость (речь не только о крупных игроках рынка и инвесторах, но и о частниках). Земля и стены всегда считались самой надежной инвестицией в отличие от ценных бумаг и банковских депозитов. Вкладывали не ради спекуляции (налоговая политика государства сводит экономический эффект от махинаций с недвижимость к нулю), а для сохранения капитала на перспективу.

Во-вторых, доступность кредитов и низкие банковские ставки (1-2% годовых) позволяют покупать квартиры за 10-20% их стоимости. Разумеется, в нынешних условиях банки будут осторожничать и требовать документов кратно больше. Однако в данном случае овчинка стоит выделки.

В-третьих, население Вены продолжает увеличиваться и скоро достигнет 2 миллионной отметки. Жилищное строительство не успевает удовлетворять растущий спрос. Хотя большая часть горожан живет в арендных квартирах, все же многие планируют покупку квадратных метров. Город строит много доступного социального жилья, которое частично способно удовлетворить спрос в сегменте эконом-класса. Однако Вена интересна и для иностранных инвесторов, которые также предпочитают вкладывать в жилые метры.

«Жилой сектор, скорее всего , пострадает меньше, чем коммерческая недвижимость», - отмечают эксперты. Хотя многое будет зависеть от доходов населения.

А теперь немного статистики