В прошлом году австрийцы купили 12,6 тыс. односемейных домов. Это новый рекорд. Рост по отношению к 2017 г. составил 15,9%.
За жизнь в отдельном доме новые владельцы заплатили €3,6 млрд., что на 24,3% больше, чем годом ранее.
Средняя цена дома на одну семью по стране выросла на 7% и достигла €241 тыс.

Спрос на дома и, соответствующий, рост их стоимости аналитики рынка объясняют в меньшей степени инвестиционным фактором или какими-либо спекуляциями. Скорее всего на цены повлияли низкие ипотечные ставки и снижение предложений в этом сегменте. Западные федеральные земли уже давно испытывают дефицит земельных участок под жилищное строительство. Этот дефицит и толкает цены вверх. Например, цена среднестатистического дома на одну семью в Зальцбурге увеличилась до €431 тыс. (+6%), в Форарльберге - до €440 тыс. (+ 16%), в Тироле – до €503 тыс. (+6%). Продажи готовых домов в этих землях выросли на 18-35%.

Больше всего таких объектов австрийцы покупали в Нижней Австрии (3,7 тыс.), Штирии (2,4 тыс.) и Верхней Австрии (2,2 тыс.). Средние цены здесь пока еще остаются вполне комфортными от €195 тыс. до €233 тыс.

Самими дорогими остаются односемейные дома в Вене. В прошлом году их было продано не так уж много – всего 415 штук. Средняя цена дома составила €615 тыс. (+15,5% по сравнению с ценами 2017 г.). Но это очень усредненная цифра. Например, в 21-м, 22-м и 23-м районах, где было продано около 240 домов и где еще сохраняются некоторые возможности для индивидуального строительства, средняя цена покупки составила €490-541 тыс.
А в 18-м и 19-м районах Вены, которые граничат с Венским лесом и считаются элитными, цены на порядок превышали среднестатистические. В этих районах средняя покупка обошлась в €2,5 млн. В этих районах было продано всего 25 домов.


Источники: Der Standart
Фото: Austria-Invest