Доля Вены в общем объеме сделок с австрийской недвижимостью растет из года в год. Десять лет назад она составляла 25,6%, в прошлом году эта доля выросла до 31,1%. В 2017 г. стоимость проданной недвижимости в городе достигла €8,8 млрд. Это на €540 млн больше, чем в 2016 г. (+6,6%). 

Такому росту есть несколько причин: цены на недвижимость в Вене – одни из самых высоких в стране. Во многих районах города ведется масштабное новое строительство и реконструкция старого жилого фонда.

Население Вены увеличивается и через несколько лет достигнет отметки в 2 млн человек. И это тоже одна из причин, которая притягивает инвестиционный капитал в строительную сферу.

Больше всего сделок купли-продажи в прошлом году было зарегистрировано в семи венских районах: 10, 22, 23, 3, 21, 14 и 12. Здесь продолжают осваивать немногочисленные земельные участки под новое жилищное строительство.

Топ-7 районов Вены по количеству сделок с недвижимостью в 2017 г.:

10-й район (Favoriten)  - 2,1 тыс. сделок,
22-й район (Donaustadt) – 2 тыс.,
23-й район (Liesing) – 1,5 тыс.,
3-й район (Landstraße) - 1,4 тыс.,
21-й район (Floridsdorf) – 1,4 тыс.,
14-й район (Penzing) – 1,3 тыс.,
12-й район (Meidling) – 1,2 тыс.

В центральных районах города лимит свободных площадей практически исчерпан. Здесь идут продажи преимущественно вторичной недвижимости. А потому и количество сделок не столь велико. Например, в Первом районе (Innere Stadt) за двенадцать месяцев прошлого года было продано всего 211 объектов. Скромные цифры продаж оказались в Восьмом районе (Josefstadt) – немногим более – 214, Четвертом (Wieden) – 344, Шестом (Mariahilf) – 397, Седьмом (Neubau) – 398 и Девятом (Alsegrund) – 532.

Топ-7 районов Вены по объему сделок с недвижимостью:

10-й район (Favoriten) ¬ – €840 млн
22-й район (Donaustadt) – €770 млн
3-й район (Landstraße) - €680 млн
23-й район (Liesing) – €560 млн
19-й район (Döbling) – €530 млн
1-й район (Innere Stadt) – €500 млн
21-й район (Floridsdorf) – €480 млн.

Источник: компания Remax