Цель ам Зее: 4-звездный апартамент под аренду рядом с подъемником, доходность 3%, 1 спальня

Апартамент под сдачу в аренду с доходностью 3%

Описание
В известном альпийском курортном городке Цель ам Зее, в 500 м от подъемника на гору Шмиттенхее (высота 1965 м) заканчивается реконструкция 4-звездного апартотеля с бассейном и зоной SPA на 29 апартаментов.
Окончание строительных работ запланировано на лето 2019 г.

Апартамент площадью 61 кв.м расположен на втором этаже апартотеля.
Планировка апартамента:
прихожая,
спальня (20 кв.м)
кухня-гостиная (30 кв.м) с выходом на балкон (16 кв.м),
ванная комната,
подсобное помещение.

В стоимость апартамента входит:
• полная отделка ванной, санузла (кафель, сантехника, душевая кабина, ванная),
• паркетный пол, стеклопакеты, межкомнатные и входная двери,
• балкон,
• полностью оборудованная кухня (мебель и бытовая техника), включая посуду и столовые принадлежности,
• полностью меблированные жилые комнаты (мягкая мебель, светильники, ТВ),
• подсобное помещение (около 2 кв.м) в подвальном помещении,
• возможность пользоваться бассейном и зоной SPA (сауна, паровая баня, фитнес-зал, инфракрасная кабина, бассейн).
Апартамент можно использовать:
• для постоянного проживания,
• сдавать в аренду (в т.ч. краткосрочную),
• как инвестицию.

При сдаче апартамента в аренду управляющая компания обеспечит годовую рентную доходность (Netto) в размере 3% в течение трех лет (гарантийные обязательства фиксируются в договоре купли-продажи).
Коммунальные расходы при постоянном проживании: €4 за кв. м в месяц (brutto).
При покупке апартамента можно использовать ипотечный кредит австрийского банка на 50-60% от стоимости под низкую процентную ставку (2,5%) на 25 лет.

На первом этаже апартотеля будут работать: ресторан на 100 мест, бар, стойка ресепшн, зона wellness.
На земельном участке почти в полгектара, принадлежащем апартотелю, расположен также бассейн (5х10 м), детская игровая площадка и ухоженный парк.

Расположение
Международный курорт Цель ам Зее, расположенный на берегу Цельского озера, входит в число тех мест, куда ежегодно приезжает около полумиллиона туристов, проводя здесь почти 2 млн ночевок.
Цель ам Зее – часть знаменитого горнолыжного Европейского Спортивного региона (ESR). Рядом с городом находятся регионы катания Шмиттенхее (1965 м) и Китцштайнхорн (ледник, 3203 м), протяженность трасс в районе Цель ам Зее/Капрун – 138 км, здесь работают 56 подъемников.
Летом здесь купаются, играют в гольф, теннис, катаются на велосипедах и лошадях, ловят рыбу.

Расстояния
Остановка skibus: 50 м
Супермаркет: 200 м
Подъемник на гору Шмиттенхее (1965 м): 500 м
Центр Цель ам Зее: 2 км
Капрун: 3,5 км
Гольф-поле: 2,2 км
Термальный комплекс TauernSpaWorld: 5 км
Зальцбург: 95 км
Вена: 390 км
Мюнхен: 170 км
Китцбюэль: 52 км
Венеция: 345 км

Дополнительные расходы при покупке 

Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.
Планы апартамента высылаются по запросу.