Вена, 6 район: новый 2-комнатный меблированный апартамент под аренду, 2,75% годовых

Описание
В 6-м районе Вены (Mariahilf) начата генеральная реконструкция жилого дома на 56 квартир. В этом доме квартиры будут оптимальной планировки и площади: от 35,5 до 80 кв. м. В большинстве венских апартаментов построят балконы, лоджии или террасы.
Окончание ремонтных работ: 3 квартал 2023 г.
К продаже предлагается квартира на 4-м этаже площадью 61,5 кв. м.

Планировка: прихожая (5 кв. м), кладовка со стиральной машиной (1,4 кв. м), кухня-гостиная (30 кв. м), спальня (18 кв. м), ванная комната с совмещенным санузлом (4,1 кв. м), а также лоджия (8,7 кв. м). Высота потолков 3,18 м.

В отделку венского апартамента входят: теплые полы, паркет, межкомнатные двери, пластиковые окна, оборудованные ванная комната и санузел, кондиционер в жилых помещениях. Полностью оборудованная кухня (стоимостью €5.000, включено в цену): электроплита, духовка, холодильник, вытяжка, посудомоечная машина. Все жилые комнаты будут также полностью меблированы (меблировка также включена в цену). Таким образом, квартира полностью готова к сдаче в аренду.

Арендой всех апартаментов в этом венском доме займется немецкая управляющая компания, которая гарантирует владельцу инвестиционной квартиры рентный доход на уровне 2,75% годовых или €17.564. Вместе с договором купли-продажи инвестор может подписать и договор на сдачу квартиры в долгосрочную аренду. Управляющая компания сама находит арендаторов и заключает с ними договоры.

Если вы не планируете пускать арендаторов в свою квартиру в Вене (такой вариант также возможен), а хотите жить в ней сами, то цена покупки будет выше – €690,4 тыс.

Застройщик – известная австрийская строительная компания, которая ежегодно строит и продает около 1000 новых квартир. Ежегодный объем продаж составляет около €110 млн. Количество не проданных или не сданных в аренду квартир – 0,7%.

Расположение
Шестой район Вены (Mariahilf) невелик по площади, но ценен несколькими важными достопримечательностями. Здесь расположен самый известный венский рынок – Naschmarkt с большим количеством ресторанов, музей моря (Haus des Meeres – Aqus Terra Zoo), ну и известнейшая торговая улица Мариахильферштрассе (Mariahilferstrasse), которая проходит по границе между Шестым и Седьмым районами. Кроме того. В Mariahilf находятся несколько парков, ряд факультетов Технического университета Вены.
Транспортное сообщение с центром: линии метро U3 и U4.
За 10-15 мин. пешком можно дойти до центра города, Карлсплац, Венской оперы и Музейного квартала.
Супермаркеты (Billa, Spar), школы и детские сады – всё в пешей доступности.

Дополнительные расходы при покупке

Дополнительная информация - по запросу.
Услуги Austria-Invest по сопровождению сделки оговариваются лично с каждым покупателем.