Вена, 1 район: компактный апартамент с балконом, 2 комнаты

Описание
Продается новый двухкомнатный апартамент площадью 49,2 кв. м. Он расположен на 7-м этаже дома, прошедшего капитальный ремонт в 2021 г. В ходе реконструкции здание было полностью санировано, все квартиры прошли полную перепланировку.
Окна и балкон выходят во внутренний двор, а потому в квартире тихо и уютно.

Название переулка в Первом венском районе произошло от крепостной башни и ворот, которые снесли в середине XIX в. в связи с реконструкцией Ринга. В те времена место облюбовали производители и продавцы текстиля, потому эту часть Старого города еще называют «текстильным кварталом» (Textilviertel). Дом построили в 1876 г. в стиле венского историзма.

Планировка квартиры:
Прихожая – 7,3 кв. м
Гостиная – 18,9 кв. м
Кухня – 4,8 кв. м
Спальня – 10,5 кв. м
Ванная – 6 кв. м
Раздельный санузел – 2 кв. м
Балкон: 5 кв. м

Отделка квартиры: теплые полы, системы климат-контроля и «умного дома», центральное отопление, дубовый паркет в жилых помещениях, полностью оборудованные ванная и санузел, все подключения на кухне, жалюзи на окнах.
Высота потолков – 2,65 м.

В доме есть консьерж-сервис.
Коммунальные расходы: €148,6 в месяц + электричество и отопление по счетчикам
Энергоэффективность: класс В, 25,35 кВт/м2
Коэффициент энергоэффективности: А, 0,814

Расположение
Дом расположен в самом центре Старого города – это Первый венский район (Innenstadt). До Собора Св. Стефана, набережной Дунайского канала, Хофбурга и Венской Оперы – несколько минут прогулочным шагом. Разнообразие магазинов, ресторанов, кофеен способно удовлетворить любой изысканный вкус.
Удобный выезд на набережную дает возможность добраться до аэропорта Швехат за 20-25 мин.
Для любителей утренних пробежек и велосипедных прогулок – набережная Дунайского канала (около 15 км в одну сторону).

Дополнительные расходы при покупке

Поэтажные планы квартиры высылаются по запросу.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.