Вена, 1-й район: трехуровневый пентхаус с бассейном на крыше рядом с Венской Оперой

Стильная трехуровневая квартира площадью 288 кв. м находится на верхнем этаже дома рядом с Венской Оперой. В здании прошел капитальный ремонт, все строительные работы закончены.

Классический венский пентхаус занимает три уровня.
Первый уровень (160 кв. м) включает 3 спальни (площадью 18, 21 и 22 кв. м), сейфовую комнату, 3 ванные комнаты, два раздельных санузла, сауну, 3 гардеробных, постирочную и небольшую террасу.

Второй уровень (128 кв. м): здесь расположена просторная кухня-столовая, гостиная с камином и зимний сад, который можно использовать и как кабинет. Из столовой есть выход на террасу. Она достаточно просторная и может быть использована и как летняя столовая.

Третий уровень (99 кв. м): терраса на крыше с бассейном и летней мебелью на открытой кухне с зоной барбекю.

В отделку квартиры входят: двери, стеклопакеты на окнах, дубовый паркет из массива в жилых помещениях, теплые полы, оборудованные ванные и санузлы, полностью укомплектованная кухня (техника Miele), вся летняя мебель и кухня на террасах.
В стоимость квартиры входит одно парковочное место в гараже.

Фишка пентхауса - внутренний лифт, с первого на второй этаж.
В окнах установлены специальные стекла, которые на 80% задерживают ультрафиолетовые лучи. Поэтому даже в жаркую летнюю погоду в квартире прохладно и без включенной системы климат-контроля. Обратный эффект достигается зимой, когда в помещениях сохраняется тепло без дополнительного отопления.
Пентхаус оборудован системой «умный дом». В квартиру из подъезда ведет персональный лифт. Замок на входной двери можно запрограммировать на отпечаток пальца владельца.

Расположение
Дом находится в одном из тихих переулков Первого района Вены рядом с Карлсплатц и Венской оперой. 
Первый район Вены (Innere Stadt – «внутренний город») – это старейший район австрийской столицы, возникший на месте кельтского поселения, а позже лагеря римских легионеров. Здесь расположены Собор Святого Стефана, Венская опера, дворцовый комплекс Хофбург, Burgtheater, Венская ратуша, выставочный комплекс Альбертина. Здесь же находятся и главные торговые улицы: Kärntnerstraße, Kohlmarkt и Graben.
Первый район – это еще и определенный статус владельца недвижимости, откровенное свидетельство его благополучия.

Дополнительные расходы при покупке

Планы квартиры высылаются по запросу.
Стоимость сопровождения сделки оговаривается индивидуально.